Ich bin Ihre Gutachterin

Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für die Wertermittlung
von Einzelgrundstücken sowie lebendem und totem Inventar

Zertifizierte Sachverständige (DIA-Zert) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten

Dr. agr. Iris Homuth

Ich bin bundesweit als öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige (im Bereich der Landwirtschaft) und als zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung tätig. Hauptsächlich arbeite ich aber im nördlichen Land Brandenburg (Landkreise Prignitz, Ostprignitz-Ruppin, Havelland, Oberhavel, Uckermark, Barnim, Märkisch-Oderland, Potsdam-Mittelmark, Potsdam) und in Berlin.

Ich bin ehrenamtliches Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin und arbeite an der Bewertung und Gutachtenerstellung für Grundstücke im Raum Neuruppin, Wittstock und Kyritz mit. Zudem gehöre ich dem Oberen Gutachterausschuss des Landes Brandenburg an und arbeite an der landesweiten Gutachtenerstellung im Bereich von Enteignungsverfahren nach Landentzug durch öffentliche Aufgaben (z.B. Straßenbau) mit.

Qualifikation/Lebensweg:

  • Studium der Agraringenieurwissenschaften mit anschließender Promotion zum Dr. agr. an der Universität Rostock (1981-1989)
  • Studium an der sächsischen Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie mit dem Abschluss Immobilienwirt Diplom VWA (1995-1997)
  • Zertifikatslehrgang Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und Beleihungswertermittlung, IHK Berlin (2012)
  • Studium an der Deutschen Immobilienakademie (DIA) an der Universität Freiburg mit dem Abschluss Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (2015-2017)
  • Öffentliche Bestellung und Vereidigung durch das Landesamt für Ländliche Entwicklung, Landwirtschaft und Flurneuordnung (2000)
  • Zertifizierung: Zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung DIAZert für die Marktwertermittlung aller Immobilienarten – DIN EN ISO/IEC 17024
  • Ehrenamtliche Gutachterin im Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin (seit 2009)
  • Ehrenamtliche Gutachterin im Oberen Gutachterausschuss Land Brandenburg (seit 2006)
  • 1996 bis Februar 2014 Präsidentin des Landeswasserverbandstages Brandenburg e.V.
  • 2014 Ehrenpräsidentin des Landeswasserverbandstages Brandenburg e.V.

 

Mitglied in folgenden Verbänden:

  • Hauptverband der Landwirtschaftlichen Buchstellen, Sachverständigen und Unternehmensberater (HLBS)
  • VVS-Verband der vereidigten Sachverständigen Berlin und Brandenburg e.V.
  • Verband Deutscher Gerichtssachverständiger e.V. (VDGS)

Sie benötigen ein professionelles Wertgutachten?

Leistungen

Wann kann es sinnvoll sein, ein Gutachten über den Verkehrswert i.S. d. § 194 BauGB oder den Beleihungswert erstellen zu lassen? Der folgende Überblick nennt einige Wertermittlungsanlässe:

Verkehrswertermittlung von bebauten oder unbebauten Grundstücken

 z.B. bei Kauf, Verkauf, Schenkung, Kreditantrag, gerichtlichen oder außergerichtlichen Vermögensauseinandersetzungen, zur Vorlage bei Nachlass- oder Betreuungsgerichten

Wertermittlung von Entschädigungsansprüchen

z.B. bei Landentzug für Straßen- oder Leitungsbau

Bewertung von Rechten und Belastungen

Spezialleistungen bei der Bewertung von lebendem und totem Inventar

z. B. Analyse von Pflanzenbeständen

Wertermittlung in Miet- oder Pachtsachen

Wertermittlung nach Sachenrechtsbereinigungs- oder Schuldrechtsanpassungsgesetz

Bewertungsobjekte

Bebaute oder unbebaute Grundstücke • Landwirtschaftliche Nutzflächen und Betriebsstätten • Wohn- und Gewerbeimmobilien • Gemeinbedarfsflächen • Erholungsgrundstücke • Flächen für Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen •
Flächen mit dauerhaftem oder vorübergehendem Nutzungsentzug • Wohnungseigentum

Bedingungen

Die konkreten Bedingungen der Auftragserteilung werden für jeden Auftrag individuell vereinbart. Sie erhalten stets den Leistungsumfang, der für Ihren Zweck erforderlich ist. Das Honorar für meine Leistungen richtet sich nach dem damit verbundenen Aufwand und wird entweder als Festhonorar vereinbart oder nach der Anzahl der benötigten Stunden. Der Stundensatz variiert je nach Schwierigkeitsgrad.

Aufwendungen, wie gefahrene Kilometer, zu beschaffende Unterlagen, Fotos und geschriebenen Seiten sowie Kopien sind gesondert zu begleichen. Die angegebenen Sätze sind Nettosätze. Als Grundlage der Honorarkalkulation dient die Honorarrichtlinie des BVS.

Notwendige Angaben zum Objekt:

  • Adresse des Objektes
  • Grundbuchbezeichnung
  • Katasterangaben
  • Name und Anschrift des Auftraggebers
  • Name und Anschrift des Eigentümers (falls nicht identisch)

 

Unterlagen zum Objekt:

  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Auszug aus dem Liegenschaftskataster
  • Bauunterlagen (Baubeschreibungen und Bauzeichnungen)
  • Wohn- und Nutzflächenberechnungen
  • Übersicht über aktuelle Mieterträge (Vorlage der Mietverträge, Miet- und Nebenkostenabrechnungen der letzten 2-3 Jahre)
  • Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Angabe des WEG-Verwalters (bei Wohnungseigentum)
  • Zweck der Wertermittlung

Auftraggeber

Private Auftraggeber und Banken

Verkehrswertermittlung bei Kauf- oder Verkauf, Beleihungswertermittlung
GbR-Auseinandersetzung
Ermittlung der ortsüblichen Miete für Einliegerwohnungen
Wertermittlung bei Erbauseinandersetzungen

Bundes- und Landesbehörden

Verkehrswertermittlung zum Verkauf von Landwirtschaftsflächen, Gewerbeflächen und Wohnhäusern
Pachtwertermittlung zur Anpassung des Pachtzins in bestehenden Pachtverträgen

Rechtsanwälte

Verkehrswertermittlung bei Erbauseinandersetzungen
   für Wohnhäuser und Landwirtschaftsflächen

Land Brandenburg

Wertermittlung gemäß Sachenrechtsbereinigungsgesetz bei der Zusammenführung von Boden- und Gebäudeeigentum
Verkehrswertermittlung von landwirtschaftlicher Altbausubstanz

Städte und Gemeinden

Verkehrswertermittlung bei Verkauf gemeindeeigener Liegenschaften

Gerichte

 Amtsgerichte, Landgerichte, Kammergericht, Verwaltungsgerichte

Kooperationen

  Wacker-Immobilien • Wulf & Kollegen

Referenzobjekte

Gutachten Industriegrundstück

Landkreis Prignitz
 

Gutachten Wohn- und Geschäftshaus
Berlin

Gutachten Einfamilienhaus
Landkreis Ostprignitz-Ruppin

Gutachten Mehrfamilienhaus
Landkreis Ostprignitz-Ruppin
 

Kontakt

Ich helfe Ihnen gern weiter.

Dr. agr. Iris Homuth
Straße des Friedens 22
16833 Fehrbellin

Tel.: (03 39 32) 7 04 02
Fax: (03 39 32) 7 04 85

ihomuth@t-online.de

• Erstellung von Verkehrs- (Markt-), Miet- und Pachtwertgutachten
• Wertermittlung gemäß § 19 Sachenrechtsbereinigungsgesetz
• Wertermittlung von Rechten und Belastungen
• Entschädigungsgutachten (Eingriff durch öffentliche Hand), Straßenbau, Leitungsbau
 

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